买家在过户缴税时才知道上家的真实买入价，导致多交4万的增值税，这个过失应该属于中介严重失职还是卖家故意隐瞒过错？

看的角度不一样，首先业主不对自己负责，如果是各付的价格我相信就不会有这种情况，其次中介角度，一定要核实清楚，这个买进价中介肯定不知道详细数字，只有房东最清楚，还是房东自己没有注意。

很简单，签定金协议的时候看一下购房发票不就行了？

需要了解清楚：1，房产中介当初算税费的时候，那个买进价是房东跟他说的还是他自己估算的，如果是房东说的，那这样的情况导致产生超预算的税费就要有上下家一起协商了

双方都有责任！

角度不同看法不同，不清楚了解案情不乱做评论

双方都有问题

双方都有责任。房东有权告知中介买入价格，中介有权知晓买进价格。

这个是中介的责任，

有时候房东也记不清真实的买入价除非看合同或者买进发票，很多时候发票遗失了到过户的时候才能在交易中心拉出来，当然中介没有在之前核实真实的买进价格导致多交税费，中介有一部分的责任，而且中介计算税费本来也就是一个大概的价格，无法完全精确

可见一份产调的重要性！