我要买房子住，可是它是产权只有四十年的商业用房，可以买吗？

房子不是很贵，但它是商业用房，产权只有四十年，我就想问，这样的当住宅买的话，可以办土地证吗？还有这种商业用房产权到期后会怎么样？一般的住宅是70年，而且到期会自动免费续期？商业用房呢？麻烦有懂的朋友告诉我？如果不续期的话？是不是等于我拿了钱买了个住40年的房子？谢谢。