开放商推迟交房违约金问题

合同上写的90天以内同期贷款利率，90天后已付款的同期贷款利率，和总房款的万分之0.5    问题1：已付款是首付款吗？ 第二：总房款的万分之0.5  出租都比这个钱多可以有办法解决吗。 买的时候以为是万分之5。