二手房交易不是说必须要房产证和土地证都有才可以交易和过户么？为什么没有土地证的也能过户？这符合规定吗？如果原房东也没有土地证，买了之后自己可以去补办吗？好办理么？

现在土地证房产证一个本！之后都是不动产证啦

现在没有土地证了

没有土地证的有两种情况:一种是没有证，但是房管局有土地信息，并且与房产信息关联，可以查到！这样的是可以过户的;第二种就是房管局系统里没有相关信息，更不用说土地证了！这样的肯定不能过户啦！需要交纳土地出让金，先办理土地证，才能出售 过户！挺麻烦！

现在已经没有土地局了，只要能 过户房子就没问题，土地也没问题，放心交易

现在二证合一

现在大多数都是一个大的土地证 没有分小的 交易是没问题的

现在统一合并为不动产证了

依照《条例》，房产证和土地证进行不动产登记，不动产统一登记后，可以申换不动产权证。也就是说合二为一了。这里的房产证一般指的是大房产权证。村证和小产权证是没有土地证的，因为土地证是持有人所有和使用的法律依据，所以进行房屋出让或转让是不受法律保护的。如果房东的是大房产权证，最好是过户前让他先去国土局办理一下，很方便的。，避免房产再次交易，受到影响。

现在两证合一不动产证

现在一般有房产证就可以过户，土地证，现在一栋楼一个，都在物业办公室，有需要的可以去复印