没有房产证的村改房能买吗？

购买此类房屋可能会出现以下问题:一是合同效力。由于城中村改造项目目前尚不具备销售条件,项目在实施过程中基本建设手续不齐备,就存在违反《土地法》、《规划法》、《建筑法》及《房地产法》的可能,买卖双方在这种违法的情况下签订的房屋买卖合同是无效的,是不受法律保护的,合同中的承诺一旦兑现不了,消费者将无从保护自己的权益。二是产权问题。消费者购买的城中村改造房屋可能拿不到房产证。《办法》规定“对于不符合城市规划并且无法改正和补救的或存在工程质量、安全问题无法补救的,必须拆除”。另外,土地未经国家征用和出让的集体土地上建造的房屋,也不得办理房屋产权登记,就更谈不上过户了。建议您谨慎考虑购买,感谢关注! 收起