济南城中村改造没房产证,可以买吗?
我在济南看中一套2005年建好的小区,别人已经买了,现在要买,我在从他手里买,他买时就没有房产证,说是正在办,我能买吗?需要注意什么?需要什么手续,去公证处公证行吗?请各位老师给指点一二,谢谢!
其他答案
只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。 另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的房子,一定要多加小心,目 展开
2012-02-21 17:38
来自北京市
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