根据开发商的各种宣传及其售铺时承诺的包租政策:“包租年限为五年,包租回报是以合同签约总价为计算基数的

根据开发商的各种宣传及其售铺时承诺的包租政策：“包租年限为五年，包租回报是以合同签约总价为计算基数的7%/年，返现形式为现金返还”，“五年不供楼，白得一个铺”，等（历来宣传材料为证）表述……让我们看到了开发商的整体实力及诚意，才诱导我们购铺并签订了购房合同。然而在签订包租协议（委托经营管理合同）时，却出现了“在委托经营管理期限内，乙方所获得的投资收益为税前收益，乙方同意由甲方按国家规定代扣代缴”的条款，当时我们就提出质疑并强烈抗议，但迫于已签订了购房合同，无奈之下只有任其摆布，开发商的工作人员解释并承诺每年只缴个人所得税几百元，并称实力强大，绝对信守承诺，让我们放心，如今却强扣业主包租回报总额超过26%的税款。我们想问，开发商夸大虚假宣传，想尽办法诱导我们购买其商铺，等合同签订既成事实后，才签订不平等的所谓委托经营管理合同，是否属于欺诈行为？我们要怎么样维权？ 收起