二手车库买卖中,卖方出示的原始票据上是一个物业的财务章有效吗?

刚买的二手车库，回来发现原始收据上不是开发商的财务章，而是一个物业的财务章，找到物业咨询了一下，说是这个小区的库房是开发商以抵账的形式给了物业，开发商出具了一个盖着开发商公章的证明，证明这个车库是以抵帐的形式给物业了，该车库归该物业所有，现在这样情况我可以放心了吗？或者说这种情况下我还能要求退房吗？协商不成可以起诉房主吗？