谁知道商品房价格影响因素有哪些

决定商品房价格的的直接因素是地价和建筑材料的价格，而影响商品房价格的主要因素是市场供求关系和竞争。此外人民币的币值和银行利率以及国家的税收等政策等都会影响房价。楼市和股市一样，难以预测。这里没有专家，只有输家和赢家。房地产泡沫已经形成，但无论是开发商还是政府和消费者，都不希望看到泡沫破裂和房地产崩盘。所以重复日本和泰国那样的危机的可能性虽然存在，但现实性不大。