卖二手房有哪些事项

卖二手房，你得确保你的房子没得产权纠纷，能正常联系，过户，至于说房价，你可以参考网上有关于你这个房子所属小区的房价，根据你自己的实际情况定价，也就是说你卖的急不急，急用钱肯定房价要有优势才能尽快出手，如果你的房子是装修房，还得看你的装修保护得好不好，第一印象很重要，最少房间得保持整洁，看房人才有欲望！希望能帮到你！

能不能过户最重要！要看产权，有没有抵押等！再次看硬件！配套啊！以前住的人啊！等！再看价格！！！！找个专业人士来做，很多小工作要做的！

一定要产权清晰 无纠纷

1 和业主去房管所查房产权属人 2 产权状态是否抵押或现证 3 看房时间 4 房子报价 房产证面积 栋数 楼层 是否是产权人唯一房产 是否满二年 税费 5 房子现有状态 是否带家私电器 6 批地时间 建设时间 开发商 物业公司 物业费 7 价格谈好 什么时候过户 什么时候交楼 最好找专业经纪人 可以避免很多风险

1.产权状况，现证还是抵押。产权人名由谁签约。 2.房屋设施，有无装修还是毛坯。 3.房屋固定情况，面积，房号，栋数，楼屋，电话。 4.怎么看房，几时看房。 5.价格 6.有无税费 7.哪一年的房

考虑毛坯房，首套，平方，满五年，非唯一居住房，产权证

签合同前查挡（确认产权是否清晰）看房～签约～交诚意金～转小定～申请贷款～出同贷书～签现售合同（交易中心）～交税（产权过户）～领出新房产证～抵押登记～银行放款～水电过户～交楼

1，成交价格，2.物业地址，3.付款方式 4.交房标准，5.合同违约赔付！

审核客户的购房资格，贷款条件，其它交给房天下丁经理18611066987

房源信息，产权