买二手房，签合同的时候要注意什么？

购买二手房时，除了在签订二手房合同前，要对该房产有一个大体的了解外，在签订二手房合同时也需要注意以下问题： 第一，需要准备的证明材料。 购置房地产，购房者可能是一人，也可能是数人。无论哪种情况，都需要购房者准备好如下材料：1、身份证原件或护照原件及复印件；2、未成年人的户口簿或出生证明；3、有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证。购房者如是境外人士，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译。境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。 第二，要看清楚合同中的约定内容其实个人觉得合同签订前有几个注意事项更需要注意： 在签订二手房买卖合同前，购房者需要对售房者有较为全面的了解： 首先查看产权所有人的身份证件；房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位共有?如果是几位共有，则共有人是否全部同意?出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章 第二，购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解。 收起

房屋买卖合同需注意事项。1.在签订购房合同前需核对房屋产权人跟合同签订人是否一致2.签订合同前中介服务人员因查清业主产权是否清晰，并提供相关资料证明3确认房屋是否存在安全隐患或存在违建4签字前需仔细核对买卖双方资料是否与原件一致5.买卖双方需核对成交价是否一致，双方约定支付定金及首期款或全额楼款情况及时间6.需认真读懂买卖双方违约条款处理办法7.若买卖双方有其他补充要求，经达成一致，则应签订一份附属补充协议。 8中原地产秉承公开质询，公平交易的原则为您提供最优质的二手房买卖服务，让您买的放心，住的舒心！9.我是中原地产高级客户经理李林杰，有什么问题欢迎来电质询 15099931663 收起