买二手房，签合同的时候要注意什么？

产权人和身份证是否同一个名字

核实买卖合同所购买的物业地址、产证编号、产证面积是否于产证一致，核实过户日期、户口迁出日期、附加条款，付款方式、日期、金额，违约责任，出售方证件和自己的证件号码手机号码等.

双方见面谈定所有事情 签合同的时候 把双方约定的事情在合同里面写清楚 简单粗暴

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1:首先是看要你什么时候做首付监管，涉及到你不要违约，然后交楼给你时间 2:签合同上经纪人给你业主产权查档情况。

对普通人来说，二手房合同非常的复杂，要完全弄懂可能有些难度，一般我会让客户主要看以下几点，1总价多少钱，分几次付，把每次的钱加起来等于总价。2时间，有尾款的约定还款时间，约定面签时间，贷款审核通过后的过户时间。3付款方式，首付什么时候给（拿），后期贷款什么时候到位，4交房时间，怎么交房，，，，，大的基本就这些，再仔细点就要注意看看合同有没有连带关系，和违约赔偿的事项

价格，物业地址，买卖双方身份证号，腾房，打协议，办理贷款，过户，等日期

其实合同都是条款合同，主要需要注意的就是1.合同上空白的地方所填内容和选择的所选项2.产权问题，是否清楚3.签合同的人是否具有有效签字权利（产权人或者有效公证书）4.就是补充条款，一定不能是口头协议，得落实到白纸黑字签字按手印。

找好的中介就可以了

合同上要有中介公司的公章，看好房价，定金，后期费用，违约责任！