二手房的交易流程一般是： 买卖双方签订买卖合同，买方支付定金--银行贷款审批--取得银行同意贷款答复书--买卖双方前往交易所办理交易过户申请手续，买方支付首期房款--完成交易过户手续，买方付清除按揭款外的房款--领取买方名下的房产证--办理抵押登记手v续--领取他项权证--银行房款，卖方结清房屋的各项费用后交房给买方。 二手房交易纠纷一般会由卖方产权问题、买方贷款资格问题或合同问题引起。 提醒购房 展开
二手房的交易流程一般是： 买卖双方签订买卖合同，买方支付定金--银行贷款审批--取得银行同意贷款答复书--买卖双方前往交易所办理交易过户申请手续，买方支付首期房款--完成交易过户手续，买方付清除按揭款外的房款--领取买方名下的房产证--办理抵押登记手v续--领取他项权证--银行房款，卖方结清房屋的各项费用后交房给买方。 二手房交易纠纷一般会由卖方产权问题、买方贷款资格问题或合同问题引起。 提醒购房者，要先了解贷款银行的操作程序及规定，一定不要使自己的贷款额度超过贷款银行的规定额度，造成贷款审核不能通过 在合同附加条款上写个“因贷款未申请下来而导致交易无法进行的，合同自动解除，买受人不承担任何违约责任 物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气 协助有线电视过户结清电话费 对于房子里的家电家具，双方在交易时需列出详细的清单，方便以后交房核对。 目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项 “买方在实际支付应付款之日起（卖方在实际交房之日起）规定期限内向卖方（买方）支付违约金”的条款 收起
