东莞二手房买卖,双方通过中介签订居间合同,并约定指

东莞二手房买卖，双方通过中介签订居间合同，并约定指定银行及担保公司做快贷，因现房价与合同签订日房价上浮空间大，卖方有违约迹象。卖方以绝决担保公司合同条款为由，类似于卖方于过户前提供反担保，（该条款为东莞担保公司通用条款），决绝配合，我该怎么办，合同约定最后期限马上到了，卖方要求合理吗？