准备用父母的老房子贷款买新房，放心不是炒房，刚需一族

江苏无锡的，由于首付不够，准备拿老房子抵押20W做首付和其他的一些费用，5年内能还掉，但是我好像又听到这样的行为好像银行不会批准，说有炒房的嫌疑，所以我想问下啊可以通过批准，或者换个别的办法通过批准，谢谢啦