新建经济适用房能过户吗?

别人有一套经济适用房要出售（等于是出售经济适用房指标），要今年８，９月份交房，出售人只签了购房合同．我买他的房子的话，（前提是我也有经济适用房指标，但排不到队买不到房的人）．要交两万圆转让费就行，加五万圆定金，（出售人买房时所交房地产商的定金），剩下的房屋费用直间与开发商发生关系．我想问，这样的房能买不，合法不？