你好,我在南关买的59平的二手房子按揭,房产证没过五年,都有什么费用,

您好，南关的房子大多数都是一类二类地段，更名费会比较偏高。没过五年的话大概在8000元左右。按揭的话银行方面还有一些费用具体看你走哪个银行推荐您农行邮政费用低一些。

契税1%，营业税5.6%，个人所得税1%，每平米6元钱的手续费，220元的工本费，基本上也就这些了，

更名费大概7400元评估费各银行不同大概500-1000.