请问下,普通住宅与非普通住宅之间的税费算法?

普通住宅：购买家庭唯一住房，契税减半,税率为1.5%。首次购买90平方米及下普通住房，契税税率为1%。 非普通住宅：税率为3%。二、营业税 现行营业税税率为5.55%。 普通住宅：转让、出售购买时间不足5年的普通住宅，全额征收营业税；转让、出售购买时间超过5年的普通住宅，免征营业税。 非普通住宅：转让、出售购买时间不足5年的非普通住房，全额征收营业税；转让、出售购买超过5年的非普通住房，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。三、个人所得税 普通住宅：转让出售购买时间满五年且为家庭唯一房产的，免征个税；转让出售未满5年或者非家庭唯一房产的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 非普通住宅：按照总价的2%或者两次交易盈利部分的20%缴纳。 收起

您好！您是想知道买方还是卖方的税费？买方：契税：首套购房，普通住宅，90平以下1%；首套购房，普通住宅，90-140平1.5%；二套购房或者非普通住宅直接3%。卖方：营业税：普通住宅：满五年唯一免征满五年不唯一免征不满五年全额5.65%非普通住宅：满五年唯一差额5.65%（合同价-上手价）满五年不唯一全额5.65%不满五年全额5.65%个人所得税：普通住宅：满五年唯一免征满五年不唯一全额1%不满五年全额1%非普通住宅：满五年唯一免征满五年不唯一全额2%不满五年全额2%希望能帮到您，谢谢！ 收起