上海非普通住宅交易税费与普通住宅的有什么区别?非普通住宅交易税费算法是什么?

上海房产交易税费是成交价格的1.5%。如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳。非普通住宅是指,凡“建筑面积在140平方米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的,属于非普通住宅,反之为普通住宅。此外,已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇。