关于香港租房,房东自拟合约及跳过临时租约直接签订正式合约的问题?

我的理解，临时租约是为了保护双方利益。任何一方签订临时租约之后违约是要赔一个月房租的违约金的。那如果：1. 房东坚持先面谈，然后直接签订正式合约。可以吗？还有一般通过中介，我们签订的都是中介拟定的合约，其中包括了双方的责任，但是：2. 房东自拟了一份合约，添加了中介合约以外的内容（租客要承担家电维修的20%的费用等），是否意... 展开