过户的税费计算基础
我要买一套100万的二手房子，现在有70万现金，中介和我说能做低到60万，这样我的契税和个税就是按60万为基础算，个税601%=6000，契税也是603%=18000，但贷款时可以做低到85万，这样我用商业贷款的评估费是850.5%=4250元，我能贷款85万的40%，34万，首付66万中介费按照100万为基础，1002%=... 展开
其他答案
有没有士地出让金和哪年建的房子没有关系，只和当时房子是（划拨）还是（出让）的有关系，出让就没有土地出让金，土地出让金是交易市场评估总价的1%。
2016-05-05 10:43
来自北京市
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基本上没错，但是您最好问明白您看好的房子，地税和银行的评估价各约是多少，这样算出来的才是准确的，另外中介费是2.5%而不是2%，还有贷款费用也算的不对，您二套房根本贷不出85万啊，顶多贷40万，还有您需要问问有没有土地出让金。
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