实测面积误差率超过3%

在武汉购置一套商住两用房，合同面积66.92平，但实测面积为70.09平，误差为3.17平，误差率为4.74%；但前期合同约定是按照实测面积结算房价款，目前开发商要求按照实测面积补缴，请问这个是否违反了国家相关规定的超出3%误差率，我又该如何应对开发商的无理要求，谢谢！