如果同没有注明那就很麻烦了。。一般合同会注明如果是建筑面积。大于3%由开发商承担。。。但是法律倒是有。。。所以你可以联合跟你一样的业主们一起打官司~~~~~《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》来规范开发商的行为,其中第14条明确规定,出卖人交付使用房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或约定不明确的,按照以下原则处理: 展开
如果同没有注明那就很麻烦了。。一般合同会注明如果是建筑面积。大于3%由开发商承担。。。但是法律倒是有。。。所以你可以联合跟你一样的业主们一起打官司~~~~~《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》来规范开发商的行为,其中第14条明确规定,出卖人交付使用房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或约定不明确的,按照以下原则处理:(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(2)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及禾U息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋面积大于合同约定的面积的,面积误差比在3%以内(含 3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在 3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 收起
