代卖房屋协议纠纷

律师您好，我买了一套集体房本的房子，我是城里人，没过户，钱已经给他了房本在我手里，我们签的是“代卖房屋协议”就是我卖给谁都可以，收益与他无关，拆迁收益也与他无关，现在拆迁，他要五五分成，我不同意，我能要求履行协议吗，能起诉他吗，还是与他协商，请指教.