二手房合同签订后更换业主

已签订了二手房买卖合同，我是买家，如果在手续办理过程中业主进行了房本夫妻更名，更名后又进行了姐妹间的赠与，请问合同是否有效，是否算是满五唯一？如果中间更换业主后需要签订合同变更协议，需要注意什么？