咨询房地产

我在2013年买了一套房，所有的材料已提供，至今按揭贷款没办下来，是开发商的原因，没办得。两年间我曾多次叫退房但一直没给答复，也没钱退。经多次打电话给开发商现他们先给钥匙说先装修，请问我是该先拿钥匙装修吗？还是要起诉开发商？