购二手房不能过户怎么办

我想买一户二手房,此房的房主在外地,是房主的亲属董某代其出售。董某手里有此房的产权证,但说房主在外地生意忙,至少三四个月不能回来办理产权过户,要我把钱直接打到房主的银行卡上,他把房产证给我。我想问,如果他们不回来协助我办理过户怎么办?怎么才能约束一下?还有,假如此房只是夫妻一方委托董某代卖,另一方不知情,不同意,我把钱付给他... 展开

58LULU|2010-12-18 23:15

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搜房网友

我想请教一下，房主的银行贷款没还完，我想买该房，这种情况下是过不了户的，我也不知道会不会有风险？

2011-06-10 12:35

来自北京市

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sfqliftx

建议未过户之前先不要付款。房主在外地无法回来,你可以让房主出具一个授权委托书(可以邮寄给董某),委托董某代理房主和你进行交易,只要房子过户到你的名下,你再支付房款一般就应该没有什么风险了。房子一旦过户到你名下,即使是夫妻共有财产,另一方不同意,你也可以主张善意取得。

2010-12-19 00:21

来自北京市

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