楼房申请了危房改造是一定要把原来的房子全部拆掉重建吗?还是可以保留原先的房子来加固维修?城管把我们的

楼房申请了危房改造是一定要把原来的房子全部拆掉重建吗？还是可以保留原先的房子来加固维修？城管把我们的房子全部拆除说危房改造就一定要重建，这样合理吗？