房子评估是否一定要把房屋性质分清?

是。那得看看你有没有照,如果有照旧能多给点。

这种评估是违法的,商业房的拆迁,不光要补偿原有的房屋损失,还要补偿一定的在商业运作中的损失。 如果你的房产证确实是国有土地商业房,那么评估中就必须以你房产证上的房屋性质对待。货币补偿,则补偿金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。