如何解读「京沪广深四地,个人将购买两年及以上的普通住房对外销售,可以免征增值税」的政策?

http://cn-housing-tax-idCNKCS0WQ0WO路透北京3月24日 - 中国二手房交易“营改增”尘埃落定，财政部发布“营改增”试点过渡政策的规定称，个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。财政部网站周四刊登规定全文称，对于“京沪广深”除外的地区，个人将购买两年及以上的住房对外销售的，免征增值税。但在“京沪广深”四地，个人将购买两年及以上的普通住房对外销售，可以免征增值税；倘若是非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。这意味着，过渡期二手房交易“营改增”完全平移了现行二手房交易的营业税政策。 收起