农村宅基地出租

农村宅基地出租，不知道法律依据是什么？中国土地管理法第六十二条规定，村民出租，转让房基地的不得再申领。而第六十三有规定农民集体所有土地不能出租，转让用于非农业建设。不知该如何理解？还有公证与否是否会影响法律效力