可卖房不卖地这种要求合理,如何维权?法院支持吗

90年代，老三因搬到外地，将自己的农村房屋卖给老五，同意5000元成交， 有证明人老二，2004年老五将原来的旧房子拆除，重新盖了二层楼房，目前来看，这房子以后会面临拆迁，现在老三又从外地回到村里找老五，说是当时他们是只卖房子不卖地，这种要求合理吗？要知道当时老五是买房子和宅基地的使用权，谁会买那三间破瓦房？