办理入住时开发商强制要求代收契税和公共维修基金，否则不予办理入住，这种要求合理吗？如何维权？

在购房合同中的附加条款里约定，在办理入住时必须由开发商统一代收契税和公共维修基金，业主必须在约定日期内将税金交齐才可办理入住手续，否则因此造成延期入住责任由业主承担。这种约定合法吗？是有效合同条款吗？业主在入住时应怎样维护自己的合法权利？

追風小妖|2007-06-20 04:32

其实是有效的，这是要办理产权证啊，如果没有产权证就不合理啊！！恭喜你买房了！以后的事情要小心啊！！！祝福你！！！！

2007-06-20 04:37

来自北京市

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: 业主问:物业维修基金由开发商代收合理吗?去查看
在买房时,开发商一般都会告知你还需要交纳契税和物业维修基金。而物业维修基金由普遍也是开发商代收的,但开发商这样的做法合不合理?什么是物业维修基金?物业维修基金如何使用?今日小编就带领大家仔细研究一下这几个问题。

这是应该的，国家有明文规定契税、维修基金是在办理房产证时收取的，不然就不会办理。开发商其实是在代收，一分钱也赚不到。要是我们自己去交要跑银行、房管局、税务局多麻烦啊。

2007-06-20 04:37

来自北京市

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