先说答案：选等额本息，30年，是否提前还款看具体到时候的情况再说。理由如下首先：等额本息每月还款一定，虽然利息总的来说高，还款压力相对较小。以你贷60万来说，20年，等额本息每个月还款3600多，但是等额本金可能刚刚开始要月供5000多，你不一定承担的起。其次：能贷多久贷多久，能30年不选25年，能25年不选20年！最后：我们不能因为买了房子就让自己生活过的很窘迫！如果你计算过确认承担的起，就选等 展开
先说答案：选等额本息，30年，是否提前还款看具体到时候的情况再说。理由如下首先：等额本息每月还款一定，虽然利息总的来说高，还款压力相对较小。以你贷60万来说，20年，等额本息每个月还款3600多，但是等额本金可能刚刚开始要月供5000多，你不一定承担的起。其次：能贷多久贷多久，能30年不选25年，能25年不选20年！最后：我们不能因为买了房子就让自己生活过的很窘迫！如果你计算过确认承担的起，就选等额本金。等额本息法与等额本金法的主要区别：（来自百度）等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。 收起
