买二手房,卖房人不是房主怎么办?

为了保障起见，办手续时得是房产持有人。

需持有卖房人的身份证明和房主约委托书

卖房人不是房主，买的时候要经过房主同意，而且办理房产过户手续必须房主在场。

我认为，最好找房主，以免吃亏上当，人财两空。

房主可以不在现场但是，房产证产权证必须在。

最好是房主本人，因为卖房有好多事情都要房主本人签字与办理

可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续，你带身份证户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了

如果你是通过中介介绍，那么就去找中介。。。

不要直接跟卖方买卖，找个中介，他们一般会提供两种方式，一种付全款，一种贷款。我就是公积金贷款买的。公积金贷款卖房人也能拿到全款，只不过慢一点，因为首付是你付给他的，剩余部分办完贷款手续银行会给他的。

可以在购房合同上附上相应的公证书，以证明卖房人有相应权利。