购买的小产权房如何确认属于自己?

小产权房没有土地证、房产证，但也需要买卖双方去村委会或街道办理过户登记手续（一般要收几百元到上万元的费用），以及水、电、煤等过户。小产权房最好找知根知底的熟人购买，属于低投入低保障。目前阶段小产权并不合法，但如果确实是正规的小产权房（没有被一房多卖），你已形成事实入住，没人会找你麻烦，也不会说拆就拆的。