己将空港经济区名居花居两限房转让给同事,并且签定了五年后过户,如果卖方反侮将双方返还购房款和2万转让

己将空港经济区名居花居两限房转让给同事，并且签定了五年后过户，如果卖方反侮将双方返还购房款和2万转让费，现在己经快到5年了，卖方想要回，还需要赔偿多少损失才能要回，需要打官司吧。谢谢了。