竣工验收合格取得备案登记证是否能作为房屋交付和收取物业管理费的法定必要条件?
某小区，2011年在开发商承诺交房日期以项目竣工验收备案登记日期为准和备案登记日期前免交物管费的情况下进入开始装修并入住；结果事后招标的前期物业服务公司（因没备案登记故仍由开发商签前期物业服务合同）不承认该承诺，在没有完成竣工验收和备案登记的情况下进驻小区，并以和开发商签订的物业服务合同为由催收物管费（该合同签订了以备案登记... 展开
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