房产证调整份额。?

提主在苏州，爸妈给了60万钱，想着这钱也没有明确得投资。决定想买个房子。但是周转看了一圈，60万根本买不到什么房子，连单身公寓都没有什么好的选择。（由于我名下有一套房子，还有20几万贷款，所以想全款买个很小的房子）。男朋友家有一套市值85万的小公寓，正准备出售。现在情况是，我想买房，他想卖房。经过我跟他协商。决定我出60万买他市值85万的房产。问，是否可以标注份额，那套房子我算百分之八十，他算百分之20的份额？要怎么实行？婚前公证可行么？ 收起