房地产开发企业的可售面积怎么确定?

1、开发的房屋产品（属住宅）产证面积是需经房管部门认可的测绘机构测量并出具房屋测报告，用于办理房产证。2、目前开发的房屋产品（属住宅）可售面积是没有机关认定的，可根据开发商的广告、销售合同认定，一般情况下可售面积=产证面积-归属于全体业主所有的公共配套设施-无偿移交当地政府、公益事业单位的公共配套设施。 

查看他的开发许可证

应该也是经过测量的，不过到时候以房产证为主，多退少补的原则。

房开拿地后，按此地块的面积、规定的容积率，公建等相关的比率，就可算出此地块房开能拿出的最高可售面积！只要不比它大的，都是合法的