原来的卖家没办土地证， 土地证可否从开发商直接过户到现在买家名下

呵呵我想问的是现在那个土地分割证明书还在我们公司名下，还没过到原来买家名下，先在原来的买家把房产证过户到现在买家名下了，就是那个土地证能不能从公司直接过户到现在买家名下。