个人居住商品房、逾期赔偿及虚假宣传

逾期交房可以主张违约金，如果过低，可以提高；

逾期赔偿只有不足以弥补损失可以在起诉时向法院要求增加，但一般可能性较小，但逾期超过合同约定的最后期限，一般都会约定有解除权，可以要求退房。因政府规划变动不能要求开发商赔偿，这是不可预见的事项，除非合同中有明确约定。可来电咨询。

如逾期符合合同约定或法定退房条件，可以要求退房，违约金约定过低可以要求法院调整。