自住商品房延期赔偿及虚假宣传

你好,我想咨询一下。在购房合同中的延期赔付只有万分之零点五而同期同地点的其他小区均是万分之二,这种算是显失公平么?可以要求开发商合理的提供延期赔偿么?还有一个问题就是小区当时宣传的时候着重介绍有综合体、地铁等信息使用大量视频采访诱导我们,但现在交房并没有这些建筑。是否可以申请虚假宣传要求退房或赔偿?谢谢