买房先公证一下不过户可以吗?如果拆迁会有影响吗,

你好，房屋等不动产以登记为准。公证没有意义，如果遇到征用或者其他事宜。看的是房产登记。

可以签订一份协议，双方约定房子的所有权益自签订买卖合同支付房款后全部转移给买受人。最好公证一下，这样可以避免风险。