求助：关于房屋出租转让的问题

我老爸做生意租了一个门面，签了三个月的合同，并交了三月的租金。房子刚接的时候很破，原来并没装修过，然后我爸花了笔钱把房子装修了。这月底合约就到期了，我爸不想续期，想把房子转让出去，房主也同意转让，但是好不容易有人同意接手并要求见房主，房主却说些类似恐吓和威胁的话让那人不敢接手走了。合约马上到期，房子转让不出去，转让费也就赚不回来了。我知道房主有权选择承租人，但是他这样做不是明摆的不想把房子转出去，到期我爸走人后，他就可以拿着装修后的房子以高价转让赚钱。所以请你们帮帮我，看有没有什么解决的办法和相关的法律，或者让房主承担一部分装修费用。谢谢了。 收起