抵押给个人的房子能购买吗?需注意什么问题?

你好，只要可以正常过户就可以购买，但是要注意以下几点：1，首先你应该找一家自己比较熟悉的中介或则信誉度比较高的正规中介帮你把关。2，你和现在的房东和中介签一个三方合同，注意定金一定要放在中介房，房东房产证也应该放在中介房（以及其他材料），这都是为你们双方利益考虑。客户你就没有必要担心钱被骗。3，中介方就会拿着他提供的房产证和土地证到房管局查档，看他是否还有抵押，纠纷什么的，4，有中介方跟你把关你就基本上没有什么担心的。5，注明楼上那位提到的再次公正是不可以的，如果有贷款一定要他自己还，因为他已经有一次公正了，所以不可以再次公正。谢谢。 收起

、先看他的房产证和土地证是否齐全。2、然后到房产交易大厅去查询该处房产档案，看是否与房产证信息一致。3、如没有问题，就可以商议买卖事宜了。定金，合同。等等4、房主如果要求你先垫付他剩余的按揭款，必须要到公证处做公证。（付清房款，办理解押手续后，才能办理过户手续）5、协商好买卖时产生的费用由谁承担（貌似现在都是买房的给卖房的交各种税。。。唉！）6、把公证处利用好，哪怕多交些公证费也无妨。自己多些考虑，细致周全，也就没什么大碍了。有个信誉好的中介的话，流程上，你就不用担心了。他们会安排的很妥当。你只要操心签字的时候，一定看清楚并且理解合同条款的内容了，再画押啊。会签很多字，按很多手印。。。。。 收起