小产权房主3年后反悔

本人于2010年在一个熟人手里买了一套村证房，当时一次性付给房主全款23万，房主将房屋原始合同及相续全都给了我，因何房主很熟，所以就写了一个收款收条，没签合同，口头和房主约定一起过户，和房主共事十余年，觉得不会有问题，可就在去年我装修房子时，房主突然出来说不买了，只退原房款，请高人指点