武清区杨村二手房贷款评估价格和需要准备的首付钱

天津本地人，要从武清杨村 第六城买一所158平米的二手毛坯房，通过中介购买，房主定价83W元，是买了7年的毛坯房，现在公积金是上了10年了，前8年是公司缴纳公积金每月480元（自己的不清楚交多少）现在新公司后面的3年 每月公司缴纳的很低 大约160元吧 具体记不清楚了，请问我贷款买房 需要准备多少现金（说明首付和各种税费中介费，如果中介费不清楚就按1W算），还有我可以贷款多少钱， 还有二手房评估方面能给评估多少钱？ 听说评估二手房 一般是 房价的85折， 请内行人解答一下， 答案明确有追补悬赏 收起