二手房价格和评估价格相同吗?
二手房交易中评估公司的房价/'target='_blank'>二手房价格评估有什么作用？评估是不是在买卖方达成协议签订合同后才开始评估的？如果不是是什么时候，评估价和交易价相同吗？为什么？期待懂行的可以为我解惑，谢谢了。
其他答案
不同,房价二手房价格单有一套房屋评估办法，根据房子的房龄，结构，建筑年代，楼层，朝向，装修，周边配套设施以及折旧等等，来出具评估价，所以比实际成交价要低。贷款才需要做评估，评估报告交给银行后，银行按照此价格的百分比予以批贷，银行就是为了降低它的风险。原则上，银行不会按照市场价予以批贷，如果一旦借款人断供，等于银行花市场价买了一套房，这是不可能的。所以评估价要低于市场价，银行再按评估价的50-70% 展开
2015-05-16 18:04
来自北京市
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