银行未放款开发商就不给办理房产证算违约吗？

我购买的是一手商品房纯公积金贷款首付20%。因公积金管理中心没钱不能及时放款，放款最少需要一年，开发商要我公转商，否则说不给办理房产证，之后需要个人自己去办理，但是我们购房合同上清楚的写着开发商应于2016年3月前办理好房产证，请问这个算违约吗？如果不按照开发商的要求做，会影响房产证的办理吗？会影响验房吗？契税、房屋维修基金... 展开